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放大照片凶宅定義？ 法官：讓人作噁影響價格
放大照片凶宅定義？ 法官：讓人作噁影響價格
「凶宅」到底怎麼定義？是跳樓的樓層、還是掉落的樓層才算凶宅？一名婦人5年前從10樓住家掉到2樓鄰居陽台死亡，不少人覺得心裡毛毛的，2樓住戶覺得自家變成「凶宅」向死者家屬提告勝訴，但到底凶宅怎麼界定，話題敏感，有法官在判決案提出新見解，只要發生讓人覺得噁心的事件，會影響交易價格，房仲就得主動告知買方。
桃園一名潘姓女子住在社區大樓的2樓，5年前她的鄰居從10樓住家跳樓，墜落在她家的陽台喪命，這名住戶認為自己的家，成了凶宅。房仲業者邱太煊：「如果人從10樓墜落到2樓，那基本上來講，10樓跟2樓都屬於凶宅。」
以全聯董座千金在寶徠墜樓事件為例，跳樓的頂樓算是凶宅，但當時墜落地點，是在中庭公共區，而不是1樓專用的庭院，所以1樓住戶就不能算是凶宅。
金門一名93歲的老婦人在家裡自然死亡，不是他殺也不是自殺，但她一個人住，死亡多時才被發現，有可能讓後來住進的人覺得不舒服，這樣也算凶宅。今年9月，台北一間出租套房一名女房客燒炭死亡，還波及到其他房客，對面住戶每天看到，心裡就毛毛的，這樣他家算是凶宅嗎？
房仲業者邱太煊：「基本上是不能夠認定是凶宅，但是對價格上確實會影響到，只是影響的程度，不會像凶宅那麼高。」
一般凶宅的行情大約是正常房價的8成，甚至半價，要避免買到凶宅，消費者還是要多方查證。
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